Dossier lesen und Quellen prüfen
Was im Dossier steht, wo die Werte herkommen und wie du sie korrigierst.
Jedes Projekt hat vier Bereiche: Standort, Analyse, Machbarkeit und Kostenrechner. Das Dossier findest du unter Standort (kurz) und Analyse (vollständig).
Standort: das Wichtigste auf einen Blick
Oben stehen Fläche, Zone, zulässige Ausnützung und maximale BGF. Darunter klappst du die Abschnitte auf.
- Rechtslage: AZ, GFZ, ÜZ, Grenzabstände, Gebäudelänge. Jeweils mit Paragraph.
- Projektrisiken: Auflagen, die das Projekt kippen können.
- Potenzial: mögliche Geschossfläche und Anzahl Wohnungen.
- Dokumente: Erlasse von Bund, Kanton und Gemeinde und deine eigenen.
Analyse: das ganze Dossier
Das Inhaltsverzeichnis führt durch alle Themen: von Verfahren & Bewilligung über Mass & Bauwerte bis Schutz & ÖREB.
Unter Hebel schlägt Normy Optimierungen vor, zum Beispiel anrechnungsfreie Flächen. Vertiefen öffnet dazu den Chat.
Quelle prüfen
- Klicke auf den §-Verweis neben einem Wert.
- Die Bau- und Nutzungsordnung öffnet sich auf der richtigen Seite.
Wert korrigieren
Klicke unter Mass & Bauwerte in der Tabelle Bauzonen-Kennzahlen auf eine Zeile. Trag den Wert ein, optional mit Notiz und Seitenzahl. Normy merkt sich, dass du ihn manuell eingetragen hast.
Gut zu wissen
- Quelle ausstehend heisst: Den Wert hat Normy in der BNO noch nicht bestätigt. Prüf ihn selbst.
- Das Dossier als PDF holst du oben mit Dossier als PDF herunterladen.
- Normy ersetzt keine rechtliche Prüfung im Einzelfall. Es zeigt dir, wo du nachlesen musst.
Fehlt etwas oder ist etwas unklar? Schreib uns an hello@normy.ch.